怎样正确审核施工单位资质?

严格审核施工企业的资质，对挂靠、无资质等级及无取费证书的施工企业，应降低综合单价或审计确定综合单价及造价。工程合同审计是投资审计的一项重要内容，必须仔细查阅相关文件资料是否齐全、合法合规。

招投标阶段对承包单位资质的审查 1）根据工程的类型、规模和特点，确定参与投标企业的资质等级，并取得招投标管理部门的认可。2）对符合参与投标承包企业的考核 ①查对《营业执照》及《建筑业企业资质证书》。

必须注意所有材料的完整性，以及真实性和合法性，否则会审核不过。

仔细阅读监理审核意见：认真阅读监理审核意见，了解监理单位对施工总承包单位资格报审表的评价和意见。 比对相关文件：将监理审核意见与施工总承包单位资格报审表进行比对，核对监理单位提出的问题和建议是否与报审表中的内容相符合。

经过严格审查，确认施工单位提交的资质文件和人员证件齐全且在有效期内，满足施工要求，已获准进场施工。监理人员在项目中扮演重要角色，他们负责协调专业间的技术难题，确保工程的整体功能先进且合理，准确体现设计初衷。

施工准备阶段安全监理的工作内容： 审核、施工单位企业资质证书及安全生产许可证是否合法有效，监理项目部只留有其证书复印件以备查用。当工程延期开工，复工时间超过3个月及以上，应对施工单位企业资质证书及安全生产许可证原件重新进行审核。

施工总承包合同需要备案吗?

1、施工总承包合同不需要备案，目前我们国家关于施工合同备案的制度已经取消了，根据最新的法律当中明确的规定，如果建设工程施工合同一定要想签订的话，双方当事人协商一致来签订就可以了，并不需要备案。 施工总承包合同需要备案吗？施工总承包合同不需要备案，施工合同备案已经取消。

2、总承包施工合同备案资料不需要了，主要还是因为现在根本就不需要进行合同的备案了，所有企业备案材料肯定是不需要的了。如果是签订总承包施工合同的话，双方当事人必须将合同的条款协商一致约定清楚。

3、我国的施工合同不是必须去建委备案的，建筑工程施工合同备案分为：施工总承包合同、专业承包合同、专业分包合同、劳务分包合同，施工方在和总承包方签订合同的时候必须是正规的合同，建委网站有正规范本企业自行参照就可以。具体办理施工合同备案的部门是建委。网上申报。

4、是必须备案的，在建筑行业施工合同是不能缺少的东西，因为需要对施工的具体事项进行约定，以此作为法律依据好约束合同当事人的双方，履行各方自己的权利和义务，依法维护双方的合法权益。 土建施工总承包合同需要备案吗？土建施工总承包合同是必须要备案的。法律对于建设工程合同的备案有具体的规定。

5、只要是建筑工程就需要办理备案，建筑工程需要办理合同备案的有：设计合同、监理合同、施工总承包合同。施工合同即建筑安装工程承包合同，签订的主要目的是为了明确责任，分工协作，共同完成国家建设项目的设计任务，且签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提。

建设工程施工合同无效有哪些类型

一是不招标。建设单位对应当进行招标的工程不进行招投标，直接将工程发包给施工单位；二是肢解招标。三是虚假招标。四是恶意招投标。行为人主观恶意，欺诈或串通，导致中标无效，因而导致合同无效。符合《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条规定的条件的，施工单位有权要求解除合同。

一）合同主体不适格；（二）违法招标、投标订立的建设工程施工合同或者建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设工程施工合同；（三）违法分包，非法转包建设施工合同。

建设工程施工合同无效的情形：承包人未取得建设工程施工单位资质或者超越资质等级；没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的；必须招标的未进行招投标或中标无效；违法分包、转包的。

根据相关法律规定，导致建设工程施工合同无效的情形包括。承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业的名义。建设工程必须招标而未招标或中标无效的。违法分包。

承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；没有资质的实际施工人借用资质的建筑施工企业名义的；建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；承包人非法转包建设工程的；承包人违法分包建设工程的。

建设工程施工合同的类型有哪些

建设工程施工承包合同的类型按照计价方式的不同可划分三类：①总价合同。合同总价格不因工程量变化而变化的固定价合同类型。总价合同可以分为固定总价合同和可调总价合同两类。②单价合同。施工单位在投标时按照招标文件就分部分项工程所列出的工程量表确定各分部分项工程的单价及其费用的合同类型。

建设工程合同包括三种：即建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。（一）建设工程勘察合同建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察，发包人支付价款的合同。建设工程勘察单位称为承包方，建设单位或者有关单位称为发包方（也称为委托方）。建设工程勘察合同的标的是为建设工程需要而作的勘察成果。

固定总价合同 合同总价一次包死，固定不变，不受环境和工程量变化影响。固定总价合同在国际上广泛采用。

．总价合同，总价合同是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包单位据此完成项目全部内容的合同。这种合同类型能够使建设单位在评标时易于确定报价最低的承包商、易于进行支付计算。但这类合同仅适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。

一）合同类型以付款方式进行划分，合同可分：总价合同是在合同中确定一个完成项目的总价，承包单位据此完成项目全部内容的合同。建设单位易于确定报价最低的承包商，易于进行支付计算。适应于：工程量不大且能精确计算、工期较短、技术不复杂、风险较小的工程。

建设工程项目合同有以下类型：工程施工总承包合同 这是一种集施工与设计于一体的合同类型。在这种合同中，工程总承包单位会承担项目的主要设计与施工任务，并负责协调管理各分项工程的质量和进度。此类合同常见于大型或复杂的工程项目中。

建设项目工程结算审核流程是什么?需要注意什么问题?

收集、整理资料包括施工合同、投标文件、工程竣工图、设计变更单、工程签证、材料调价认价单及其它一些影响工程结算的资料（如工期、质量、文明的确认资料）等。

详细流程是：一：核对与编制好结算资料基础。任何一个工程项目，在编制结算时都要以相关资料依为依据。因此在审核时，首先要对相关资料进行审查。二：工程量是审核的关键。工程量、价是工程造价的主体。运作中具有较大的弹性和隐蔽性。审核工程量是重点，也是难点。三：定额单价的审核不可忽视。

做好结算审核的准备工作；发挥造价咨询单位作用，对造价咨询单位有所要求；提高出图深度和质量设计图纸须尺寸清晰、准确，有详细的设备材料的规格型号和标准，装修工程，需有明确的装修标准，须明确产品档次、规格、型号。

建设工程施工合同类型选择?

合同类型的选择：依据工程的具体情况，可采取单价合同、总价合同或成本加酬金合同；实行工程量清单计价的工程，应采用单价合同；建设规模较小、技术难度较低的建设工程可采用总价合同；紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的项目可采用成本加酬金合同。

因此，工程量清单计价模式决定了建筑施工合同宜采用单价合同。《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2008第3条规定：实行工程量清单计价的工程，宜采用单价合同。当然，清单计价模式下并不排斥总价合同。

二）建设工程施工合同类型的选择 项目规模和工期的长短规模小、工期短，总价合同、单价合同、成本加酬金合同都可选择。业主较愿选择。规模大、工期长，则项目风险大，不可预见因素多，此类项目不宜采用总价合同。