建设工程施工合同中通用条款和专用条款是什么意思

1、法律分析：通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款；专用条款是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。

2、通用条款是指建设工程施工合同中普遍适用的、用于规范合同当事人基本行为准则的条款。这些条款基于建设工程的一般流程和行业惯例，规定了通用的工程内容、施工规范、质量标准、安全要求、合同双方的权益和义务等。通用条款是合同的基础部分，为工程建设提供了基本的法律框架和行为准则。

3、在工程招标中，通用条款是作为招标文件的一部分提供给投标人。无论是否执行通用条款，通用条款都应作为合同的一个组成部分予以保留，不应只把协议书和专用条款作为全部合同内容。

4、通用条款是基于法律、行政法规的强制性规定以及建设工程施工的实际需求而设定，它们适用于所有建设工程施工合同的条款。 专用条款则是发包方和承包方在遵循法律、行政法规的基础上，针对特定工程项目的具体情况和实际需求，通过协商一致所制定的条款。

5、用途不同：专用条款是对通用条款的具体化、补充或修改，是必备的配套条款，不能缺少，否则通用条款和公路行业准专用合同条款就不完善。通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。

建设工程通用条款能更改吗

1、律师解可以。可以，合同当事人在成就合同过程中，对合同的通用条款进行修改或补充，只要是合同当事人真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定的，经合同当事人确认的就是有效的合同行为。

2、建设工程通用条款是可以更改的，合同双方在订立合同时，有权对通用条款进行修改或补充，只要这修改或补充符合双方的真实意愿，且没有违反国家法律、法规的强制性规定，合同双方达成一致后，修改或补充的条款就具有法律效力。

3、建设工程通用条款通常不可更改，但若在专用条款中对通用条款进行修改则可执行。任何更改均需双方协商一致，不得单方擅自变更。在合同成立过程中，合同当事人根据真实意愿对通用条款进行修订或增补，只要不违背法律法规的强制性规定，且经双方确认，即构成有效的合同行为。

4、工程合同的通用条款是否可以修改？答案是可以的。根据合同意思自治原则，合同的双方在合意协商一致的情况下，是可以对通用条款进行修改的。但需注意，修改内容不能违反法律的强制性规定。合同订立的基础是意思自治原则，即合同当事人有权自由选择处理合同争议所适用的法律原则。

5、使合同更加适应实际需求。综上所述，工程施工合同通用条款可以修改。只要修改符合真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，并且经过双方确认，修改后的合同行为就是有效的。合同修改的过程需要双方充分沟通协商，确保修改后的条款合法、合理、有效，以促进合同的顺利执行和实施。

6、不可以。《建设工程价款结算暂行办法》对其有相应的规定：第六条招标工程的合同价款应当在规定时间内，依据招标文件、中标人的投标文件，由发包人与承包人（以下简称“发、承包人”）订立书面合同约定。非招标工程的合同价款依据审定的工程预（概）算书由发、承包人在合同中约定。

《建设工程施工合同(示范文本)》的通用条款中不包括()

1、【答案】：A 《建设工程施工合同（示范文本）》由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成，并附有三个附件。《通用条款》是在广泛总结国内工程实施成功经验和失败教训的基础上，参考FIDIC《土木工程施工合同条件》相关内容的规定，编制的规范承发包双方履行合同义务的标准化条款。

2、【答案】：D 建设部1999年发布的《建设工程施工合同（示范文本）》通用条款中对合同价提供了三种方式供发包方和承包方在签订合同时选择适用，第一种是固定价合同，合同总价或者单价在合同约定的风险范围内不可调整。第二种是可调价合同，合同总价或者单价在合同实施期内，根据合同约定的办法调整。

3、⑦组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底。专用条款内需要约定具体的时间；⑧协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担有关费用；⑨发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。

4、《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2017-0201由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款部分组成。组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。

5、【答案】：C、D、E 《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）分为三个部分：协议书、通用条款、专用条款；另有三个附件：承包人承揽工程项目一览表、发包人供应材料设备一览表、房屋建筑工程质量保修书。不包括工程量清单。

6、【答案】：B，C，D，E 《建设工程施工合同（示范文本）》通用条款中质量控制的主要条款内容包括：①承包人的质量管理；②承包人的质量检查；③监理人的质量检查；④工程隐蔽部位覆盖前的检查；⑤清除不合格工程；⑥试验和检验。

建设工程合同通用条款是什么?

1、合同通用条款是各类合同都必须包含的标准条款，具有普遍适用性，不同合同中的通用条款可能会有各自的特点和差异。比如在施工合同中，合同通用条款会包括以下几个核心内容。首先，工程范围。明确指出施工项目所涉及的具体工程内容，便于双方准确理解施工任务。其次，建设工期。

2、法律分析：通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款；专用条款是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。

3、建筑施工合同通用条款 1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。 2 专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。

4、意思是：通用合同条款——是每个建设工程合同都有的，是相对公平的条款，专用合同条款——由于每个工程包括甲方的要求是不同的，所以要有专用条款来进行约定，专用合同条款是对通用合同条款的补充和细化，根据合同文件解释顺序，其效力高于通用条款。