贵州省高院有没有关于审理建设合同纠纷的指导意见

最高院建设工程施工合同效力纠纷案件时适用法律问题解释包含了四十四条规定，制定该解释是为了在审理工程施工合同纠纷案件，能够依法的使当事人的合法权益受到法律保护，也维护了建筑的市场的秩序。最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释共有四十四条。

当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。

工程结算纠纷的处理，应遵循两个原则，一是“尊重合意”原则，一是“实事求是”原则。在工程造价结算中，应当基于以上两个原则，解决不同的结算争议。结合司法解释和相关审判实践，一般的处理规则如下：双方已结算认定造价后一方反悔的，不予支持。

现将最高人民法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》印发给你们，请结合当地实际，认真贯彻落实。

建筑管理法哪条规定业主未验收提前使用问题

1、建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。没有经过竣工验收或者验收未通过的，发包人不得提前使用，对发包人擅自或强行使用的，根据本条司法解释由此发生的质量问题及其他问题，由发包人自行承担责任。

2、法律分析：建筑工程未经竣工验收交付使用，或者对不合格建筑物作出合格验收的，由上级机关责令改正，对责任人员给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。如果建设单位将未验收建筑物擅自投入使用的，责令改正并处罚款。

3、《建筑法》第六十一条第二款规定：建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。这是法律对工程交付使用的强制性规定，发包人不得因任何原因擅自使用未经验收或验收不合格的工程。如擅自使用，就应当承担相应的法律后果。

4、工程未验收甲方已提前使用，能视为工程已竣工。

关于建设工程未办理施工许可又没按时付工程款。施工方有权解除合同的...

1、关于建设工程未办理施工许可又没按时付工程款。施工方有权解除合同的法律依据 关于建设工程未办理施工许可又没按时付工程款。施工方有权解除合同的法律依据... 关于建设工程未办理施工许可又没按时付工程款。

2、法律分析：对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令停止施工，限期改正，对建设单位处工程合同价款1%以上2%以下罚款；对施工单位处3万元以下罚款。

3、对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令停止施工，限期改正，对建设单位处工程合同价款1%以上2%以下罚款；对施工单位处3万元以下罚款。如果建设单位未办理施工许可证，擅自开工的。

4、第八条承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持： （一）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的； （二）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的； （三）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的； （四）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

5、施工合同无效相关法规解读 1建设工程施工合同无效的种类分析 合同成立是指双方当事人意思表示一致，但合同成立并不等于合同生效，生效的合同是指已经成立的合同，并符合法定有效要件而取得法律认可的效力。当成立的合同违反法律、行政法规的强制性规定，该合同就被认定为无效合同。

6、物权法第一百九十一条第二款并非针对抵押财产转让合同的效力性强制性规定，当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让合同无效的，一般不予支持。

装修工程适合司法解释吗?

1、装修合同适用建设工程司法解释。装修合同也是建设工程施工合同的一种，所以应适用《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，例如装修合同无效的，但工程质量经验收合格的，承包人可以要求发包人按约定付款。

2、法律主观：适应，既然装饰装修工程属于建设工程，那么装饰装修合同就应当属于 建设工程合同 ，就应当适用《最高人民法院关于审理 建设工程施工合同纠纷 案件适用法律问题的解释》等相关法律。

3、法律分析：装饰装修合同纠纷司法解释适用《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，即使装饰装修合同无效的，但工程质量经验收合格的，也能请求发包单位支付工程款。

建筑工程施工合同纠纷有哪些?该如何处理?

因资质问题而产生的纠纷：根据《建筑法》和建设部《建筑企业资质管理规定》等关于建筑施工企业从业资格的规定，从事建筑活动的建筑施工企业应具备相应的资质，在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。禁止建筑施工企业超越本企业的资质等级许可的业务范围承揽工程。

变更指令争议：涉及业主方要求对工程设计、规格或施工方式进行变更，但与施工方就变更事项达成一致的争议。这类案件涉及法律问题及争点多，也对律师的专业程度提出了更高的要求。像上海的徐宝同律师、北京的王孟于律师这方面做的很专业，是国内处理这类案件比较专业的律师。

法律分析：1）可以和解或调解，发生建设工程承包合同争议时，当事人可以自行协商和解，或者通过第三者进行调解；2）建设工程承包合同当事人如果不愿意和解、调解，或者和解、调解不成功，可以根据达成的仲裁协议，将合同争议提交仲裁机构仲裁。

双方可以通过仲裁或法律途径解决。在处理这些价款纠纷时，双方应本着诚信合作的原则，通过充分沟通和协商解决争议。如果双方无法自行解决，可以通过仲裁、调解或诉讼等法律手段来解决争议。遵循合同约定和相关法律法规，妥善处理价款纠纷有助于维护建设工程的顺利进行和双方的合法权益。

根据不同的阶段，建设工程设计一般分为两种：一是初步设计，即在建设项目立项阶段，设计人为项目决策提供可行性资料的设计；二是施工设计，在建设项目被批准立项后，设计人就具体施工方案所进行的设计。

建筑工程分包合同纠纷：因转包、违法分包合同发生纠纷，实际施工人只起诉承包人索要工程款的，应予准许，原则上不将发包人列为案件当事人。

建设工程施工合同纠纷对工程价款未结算的如何处理

1、第二十条 当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。

2、工程还没决算工程施工怎么处理 工程竣工验收后，未进行决算的，当事人可以按约定结算工程价款。没有约定的，参考当地行政主管理部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。

3、因此，我们要注意，一旦6个月的时间即到，而工程价款尚未确定的话，我们就要考虑发包人有没有承担责任的能力，如果没有的话，就要及时提起诉讼，要求行使工程优先受偿权。

4、工程结算纠纷的处理，应遵循两个原则，一是“尊重合意”原则，一是“实事求是”原则。在工程造价结算中，应当基于以上两个原则，解决不同的结算争议。结合司法解释和相关审判实践，一般的处理规则如下：双方已结算认定造价后一方反悔的，不予支持。

5、三是可调价格。对于可调价格工程款的确定，一般要通过造价鉴定部门对工程量进行鉴定，然后做出工程造价鉴定意见，以鉴定意见为依据进行结算。在此种情况下，未完工程工程量的确定不会存在太多争论，工程价款结算也可以按照对未完工程实际产生的工程量，以合同约定的计算方式按照造价鉴定的意见进行结算。

6、建筑公司就可以对抗业主提出的工期索赔，并避免最后的不利后果。 还有一些施工企业觉得，工程量追加了是事实，就算没有签证，业主也要付款。